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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 1513 m² - Paris

    75018 Paris

    Prix de vente

    16 167 413 €

    Paris
    1/1
    Réf. : IMB-685699Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le dynamique 18e arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport de 1513 m² offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de trois bâtiments distincts (A, B, C) s'élevant sur six étages, avec un sous-sol, cet ensemble comprend 10 appartements spacieux, 18 chambres confortables, ainsi que 7 débarras pratiques pour le stockage. Les 19 caves ajoutent une valeur ajoutée à cette propriété, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Cet immeuble est idéalement positionné pour répondre à la demande croissante en matière de logement dans cette partie vibrante de la capitale, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Avec une occupation libre, vous aurez la flexibilité de gérer les locations selon vos souhaits et d'optimiser le rendement de votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier stratégique dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris.

    Atouts

    • Emplacement stratégique dans le 18e arrondissement
    • Immeuble de trois bâtiments avec plusieurs étages
    • 10 appartements et 18 chambres disponibles
    • 19 caves pour un espace de stockage supplémentaire
    • Opportunité d'investissement avec occupation libre
    • DPE : D

    Surface

    1 513 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente16 167 413 €
    Prix au m²10 686 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel3 233 483 €
    0 €16 167 413 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    12 933 930 €

    Coût total des intérêts

    5 068 850 €

    Mensualité crédit

    75 012 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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