Immeuble commerce occupé - 980 m² - Béziers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Béziers, à seulement 5 minutes à pied des Allées Paul Riquet et de la gare. Construit dans les années 1920 en béton armé, cet immeuble se distingue par sa solidité et son charme intemporel. Avec une surface totale de 980 m², il comprend un vaste local commercial de 490 m², anciennement utilisé par la BRINKS, et cinq appartements traversants, tous dotés de balcons sur rue ainsi que de grandes terrasses sans vis-à-vis. Les loyers annuels hors charges s'élèvent à 42 600 €, garantissant un rendement locatif net de 8 %. Grâce à des loyers modérés, la vacance locative est faible, offrant la possibilité d'une augmentation des loyers sans impacter le marché. L'immeuble est facilement divisible en trois unités distinctes, chacune avec sa propre entrée, offrant des opportunités pour les investisseurs. Avec une gestion simplifiée grâce à des compteurs d'eau individualisés, cet immeuble représente une belle opportunité tant pour la location que pour des projets de marchand de biens.

Atouts

• Rendement locatif net de 8%
• Emplacement central à Béziers, proche de la gare
• Possibilité d'augmentation des loyers
• Immeuble divisible avec entrées indépendantes
• Local commercial spacieux de 490 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.