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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Hayange

    57700 Hayange

    Prix de vente

    323 000 €

    Loyers annuels

    26 917 €

    Rendement brut

    0.08%

    104 Rue de Verdun 57700 Hayange
    1/1
    Réf. : IMB-925226Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Hayange, cet immeuble de rapport de 300 m² se compose de 5 appartements offrant des surfaces généreuses allant de 65 m² à 87 m². Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble immobilier a bénéficié de travaux récents, notamment une isolation thermique par l'extérieur, garantissant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants. L'immeuble dispose également d'un espace extérieur commun, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le dossier technique complet, incluant le DPE et les diagnostics, sera mis à disposition lors de la visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Visites uniquement sur rendez-vous. Agences immobilières et professionnels sont priés de s'abstenir, aucune suite ne sera donnée.

    Atouts

    • Investissement locatif intéressant
    • 5 appartements avec surfaces généreuses
    • Isolation thermique par l'extérieur récente
    • Espace extérieur commun
    • Dossier technique complet disponible
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    15

    Année

    1933

    Informations financières

    Prix de vente323 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)26 917 €
    Loyers mensuels2 243 €/mois
    Rendement brut0.08 %
    Prix au m²1 077 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel64 600 €
    0 €323 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    258 400 €

    Coût total des intérêts

    101 268 €

    Mensualité crédit

    1 499 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    13.8 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +744 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.