Immeuble commerce occupé - 142 m² - Vireux-Wallerand

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la grande place de Vireux-Wallerand. Avec une superficie de 142 m², cette propriété se compose de quatre appartements ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une excellente opportunité d'investissement. La rentabilité brute est estimée à environ 9,6 %, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs. L'emplacement stratégique assure un accès facile à des commodités telles que des commerces, des écoles et la proximité de la centrale nucléaire de Chooz, garantissant une forte demande locative. Chaque appartement dispose de prestations techniques de qualité, telles que le chauffage électrique individuel et le double vitrage PVC. De plus, des possibilités d'optimisation sont envisageables, notamment par la location meublée ou courte durée. Ne manquez pas cette chance d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, avec la possibilité de créer un cinquième appartement grâce à l’aménagement du grenier, l'électricité étant déjà en place. Cette offre représente une occasion unique sur le marché immobilier de Vireux-Wallerand.

Atouts

• Rentabilité brute estimée à 9,6%
• Quatre appartements avec potentiel locatif
• Grenier aménageable pour un cinquième appartement
• Emplacement stratégique avec commodités à proximité
• Électricité conforme et double vitrage PVC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.