Immeuble commerce occupé - 1036 m² - Nice

1/1

Description

Situé au cœur du quartier Valrose à Nice, cet immeuble résidentiel de rapport offre une surface bâtie de 1036 m², entièrement rénové et 100 % loué. Avec 38 logements, dont 35 studios et 3 appartements T2, cet actif représente une opportunité d'investissement unique, garantissant des revenus locatifs annuels de 381 720 € hors charges. L'immeuble est idéalement situé à seulement 600 mètres du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et à 4 minutes à pied du tramway (Ligne 1 Valrose Université), assurant une forte demande locative, particulièrement auprès d'étudiants et de professionnels. De plus, l'immeuble dispose de 6 places de parking, un atout non négligeable dans ce secteur animé de Nice. Les travaux récents, comprenant la réfection de la toiture, le ravalement de façade et la mise aux normes des installations électriques, garantissent une gestion sans souci pour l'investisseur. Ce bien est donc une occasion rare sur le marché, sans nécessiter d'investissement supplémentaire.

Atouts

• Immeuble 100 % loué avec revenus locatifs annuels de 381 720 € HC
• Emplacement stratégique à proximité du Campus Valrose et tramway
• 38 logements entièrement rénovés, dont 35 studios
• Pas de travaux à prévoir, gestion locative sécurisée
• Rentabilité indicative d'environ 6,82 % AEM
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.