Immeuble d'habitation occupé - 255 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé en plein cœur de Bordeaux, dans un secteur très prisé. Avec une superficie habitable de 255 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif attrayant. Le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux de 64,48 m², tandis que les étages supérieurs présentent des surfaces de 53,37 m², 36,93 m² et 100,15 m². En complément, vous profiterez d'un garage de 41,5 m², d'une cave de 43 m² et de plus de 60 m² d'espaces extérieurs, des éléments rares et recherchés dans ce secteur. La valeur locative estimée de l'ensemble est d'environ 6 150 € par mois, soit un rendement brut théorique de 5,90 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien ne se limite pas à un simple rendement locatif, mais représente également un potentiel patrimonial à long terme, avec une possibilité de valorisation des différents lots. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'hypercentre bordelais, où chaque mètre carré compte.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Quatre logements distincts
• Garage et espace extérieur
• Rendement brut théorique de 5,90 %
• Sans frais d'agence, vente directe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.