Immeuble d'habitation occupé - 76 m² - Ducos

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Ducos, offrant une opportunité d'investissement inégalée. Avec une surface totale de 76 m², cet immeuble se compose de deux studios indépendants, dont l'un génère déjà des revenus locatifs immédiats. Le premier studio, spacieux et lumineux, fait environ 50 m² et peut être facilement transformé en un appartement de type F2, ce qui permettrait d'augmenter significativement sa valeur sur le marché. Le second studio, d'environ 30 m², est actuellement vacant, vous offrant ainsi la possibilité de choisir votre futur locataire ou d'opter pour une location saisonnière. Situé dans un environnement paisible, cet immeuble garantit le confort et l'intimité de chaque résident grâce à des entrées indépendantes pour chaque logement. C'est un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable avec un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette occasion de constituer un patrimoine immobilier solide dans un secteur en pleine demande.

Atouts

• Rendement locatif brut projeté de 9,06%
• Possibilité de transformer un studio en F2
• Deux logements indépendants avec entrées séparées
• Localisation dans un quartier calme et recherché
• Flexibilité d'exploitation : location longue durée ou saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.