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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 600 m² - Millau

    12100 Millau

    Prix de vente

    560 000 €

    607 Rue de l'Egalité 12100 Millau
    1/1
    Réf. : IMB-853922Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux spacieux de 600 m², idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Millau. Réhabilité dans les années 2000, ce bâtiment s'étend sur trois niveaux, offrant une configuration optimale pour diverses activités professionnelles. Au rez-de-cour, vous trouverez une grande salle de réunion, des espaces de rangement pour les archives ainsi que des sanitaires. Le rez-de-chaussée abrite six bureaux lumineux, un espace d'accueil convivial, un local technique et des sanitaires, en plus d'un espace libre de 50 m², parfait pour des aménagements personnalisés. Le premier étage, quant à lui, propose un plateau brut de 200 m² à aménager selon vos besoins. L'immeuble est équipé pour accueillir un ascenseur et dispose de deux systèmes de chauffage : une chaudière à gaz et une pompe à chaleur réversible. Un vaste parking sécurisé de 360 m² complète ce bien, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et clients.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à 5 minutes du centre-ville
    • Immeuble entièrement réhabilité dans les années 2000
    • Grand espace de réunion et bureaux lumineux
    • Plateau brut de 200 m² à aménager selon vos activités
    • Parking sécurisé de 360 m²
    • DPE : D

    Surface

    600 m²

    Lots

    13

    Année

    2000

    Informations financières

    Prix de vente560 000 €
    Prix au m²933 €/m²
    Nombre de lots13

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel112 000 €
    0 €560 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    448 000 €

    Coût total des intérêts

    175 573 €

    Mensualité crédit

    2 598 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.