Immeuble commerce libre - 214 m² - Toulouse

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Description

Situé dans un quartier dynamique de Toulouse, cet immeuble indépendant de 214 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs. À deux pas du centre-ville et à proximité d'une gare, il offre un emplacement stratégique et facilement accessible. Le bien se compose d'un sous-sol spacieux d'environ 120 m², d'un rez-de-chaussée de 120 m², ainsi que de deux niveaux supplémentaires, permettant une exploitation variée des espaces. L'immeuble est libre de toute occupation, ce qui facilite sa transformation selon vos ambitions. De plus, une possibilité de surélévation de deux niveaux supplémentaires est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce potentiel de restructuration fait de cet actif une excellente opportunité pour créer de la valeur ajoutée. La taxe foncière prévue pour 2026 est de 2 685 €, et le prix de vente s'établit à 750 400 €, honoraires d'agence compris. Nous vous invitons à demander le dossier et à planifier une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Atouts

• Emplacement stratégique près du centre-ville
• Libre de toute occupation
• Possibilité de surélévation de 2 niveaux
• Sous-sol spacieux de 120 m²
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.