Immeuble commerce libre - 214 m² - Toulouse

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Description

Nous vous présentons cet immeuble indépendant de 214 m² situé dans un secteur dynamique de Toulouse, à proximité immédiate du centre-ville et d'une gare. Cette propriété, à rénover, offre un potentiel exceptionnel de restructuration et d'aménagement selon vos besoins. Composé d'un sous-sol d'environ 120 m² et d'un rez-de-chaussée de même superficie, cet immeuble se développe sur deux niveaux supplémentaires, incluant des combles. De plus, une possibilité de surélévation de deux niveaux est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les utilisateurs professionnels souhaitant créer de la valeur ajoutée. La taxe foncière est fixée à 2 685 € pour l'année 2026. À noter que l'immeuble est libre de toute occupation, vous permettant d'entamer aussitôt vos projets. Le prix de vente est de 750 400 €, incluant des honoraires d'agence de 42 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Dossier et visites disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique près du centre-ville et d'une gare
• Immeuble indépendant libre de toute occupation
• Potentiel de restructuration et de création de valeur
• Possibilité de surélévation de 2 niveaux
• Taxe foncière 2026 : 2 685 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.