Immeuble commerce occupé - 1100 m² - Poitiers

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé au cœur de Poitiers, à proximité immédiate du CHU, le plus grand employeur de la ville. Cette propriété de 1100 m², construite en 2003, se distingue par sa conception moderne et traditionnelle, avec une façade en béton et des fenêtres sur toute la longueur. L'immeuble s'étend sur deux niveaux et est entièrement équipé d'un ascenseur et de la climatisation, garantissant un confort optimal pour les occupants. En outre, vous bénéficierez d'un vaste parking extérieur clôturé de 68 places, un atout majeur dans cette zone dynamique. La localisation stratégique de l'immeuble, à seulement 100 mètres de la N147 et à proximité d'enseignes reconnues telles que McDonald's, Carrefour Contact et Ace Hôtel, en fait un choix idéal pour un investisseur. Actuellement loué sous un bail commercial de 6/9, l'immeuble génère un loyer annuel de 119 348 €, équivalant à un taux de rendement attractif de 7,5 % prévu pour 2025. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, parfaitement adapté aux exigences du marché commercial.

Atouts

• Emplacement stratégique face au CHU
• Superficie de 1100 m² sur 2 niveaux
• Grand parking extérieur de 68 places
• Loyer annuel de 119 348 €
• Rentabilité de 7,5 % en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.