Immeuble commerce occupé - 1100 m² - Poitiers

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur de Poitiers, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire, le plus grand employeur de la ville. Avec une surface de 1 100 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble construit en 2003 se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle. Sa façade en béton armé et ses vastes fenêtres offrent une luminosité naturelle dans l'ensemble des espaces de travail. Doté d'un ascenseur et de la climatisation, il répond parfaitement aux exigences des entreprises contemporaines. Le bien est implanté sur un terrain de 4 100 m², incluant un grand parking extérieur clôturé de 68 places, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Actuellement, l'immeuble est occupé sous un bail commercial 6/9, générant un loyer annuel de 119 348 €, soit un rendement attractif de 7,5 % à partir de 2025. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier poitevin, alliant emplacement stratégique et rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique face au CHU de Poitiers
• Rendement attractif de 7,5 % en 2025
• Grand parking extérieur de 68 places
• Immeuble en excellent état avec ascenseur et climatisation
• Bail commercial 6/9 avec loyer annuel de 119 348 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.