Immeuble bureaux libre - 536 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble commercial d'exception situé au cœur du quartier animé de Noailles à Marseille 1er. Avec une surface au sol généreuse de 602,35 m² répartie sur cinq niveaux, cet immeuble se trouve à proximité immédiate de la Canebière et des transports en commun, garantissant une visibilité et un passage piéton important. Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un rideau métallique, idéal pour une exploitation immédiate dans un secteur dynamique au fort potentiel commercial. Les étages supérieurs, à entièrement rénover, offrent un vaste potentiel d'aménagement pour des bureaux, un espace commercial complémentaire ou même du stockage selon vos projets. L'édifice dispose également d'une verrière intérieure, d'une mezzanine, d'une terrasse de 16,55 m² au premier étage, ainsi que d'un ascenseur facilitant l'accès. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s'établir sur un axe passant et stratégique du centre-ville de Marseille.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Noailles
• 602,35 m² répartis sur 5 niveaux
• Deux locaux commerciaux indépendants
• Ascenseur, mezzanine et terrasse
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.