Immeuble commerce occupé - 240 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier Saint-Charles, dans le 15e arrondissement de Paris. À seulement 30 mètres de la rue Saint-Charles et à proximité immédiate du métro Charles Michels, cet édifice datant des années 1880 offre une superficie totale d'environ 300 m², dont 240 m² loi Carrez. Élevé sur trois niveaux, il se compose de 8 appartements lumineux, dont 2 disposent de terrasses privatives au rez-de-chaussée et 2 autres sont en duplex au dernier étage. L'immeuble, sain et en bon état général, bénéficie de faibles charges et d'une distribution optimale des espaces. Les travaux de ravalement et d'isolation thermique ont été réalisés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. Avec un emplacement premium à forte demande locative, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs. La diversité des lots, leur attrait et la souplesse d'exploitation (location nue, meublée ou revente à la découpe) en font un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports et des écoles.

Atouts

• Emplacement premium à forte demande locative
• Immeuble en bon état général avec travaux récents
• 8 appartements lumineux dont 2 avec terrasses privatives
• Souplesse d'exploitation : location nue, meublée ou revente à la découpe
• Quartier dynamique, proche du centre Beaugrenelle
• DPE : D

Informations financières

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