Immeuble commerce occupé - 240 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, cet immeuble de rapport de caractère, datant des années 1880, offre une surface totale d'environ 300 m², dont 240 m² loi Carrez. À seulement 30 mètres de la rue Saint-Charles et à quelques pas du métro Charles Michels, cet immeuble constitue une opportunité rare en mono-propriété. Élevé sur 3 niveaux, il abrite 8 appartements de 2 pièces, dont 2 disposent de terrasses privatives en rez-de-chaussée et 2 autres sont en duplex au dernier étage. L'ensemble est lumineux, calme et bien distribué, bénéficiant également de caves en sous-sol, une par lot. Grâce à des travaux récents de ravalement et d'isolation thermique, cet immeuble est en bon état général et offre une marge d'optimisation locative. Idéal pour les investisseurs, sa localisation premium dans un quartier vivant et recherché assure une forte demande locative. La diversité des biens, allant des terrasses aux duplex, se révèle particulièrement attractive sur le marché locatif. L'immeuble permet également une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit par la location nue, meublée ou la revente à la découpe.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la rue Saint-Charles
• 8 appartements lumineux et bien agencés
• Terrasses privatives et duplex attractifs
• Ravalement et isolation thermique déjà réalisés
• Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.