Immeuble commerce libre - 266 m² - Béziers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 2 Rue des Saules à Béziers, proposé par CL CONSEILS de LA TOILE IMMOBILIÈRE. Avec une superficie généreuse de 266 m², cet immeuble édifié sur trois niveaux offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Il se compose de deux grands appartements T3 et d'un spacieux T4, tous dotés de volumes agréables. Un garage de 80 m² et plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout précieux pour les futurs occupants. L'état général de l'immeuble est très satisfaisant, avec une toiture et une installation électrique en bon état, ainsi que quatre compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Bien que les appartements nécessitent une remise au goût du jour pour en maximiser l'attractivité, leur agencement promet un fort potentiel locatif. Situé dans une impasse calme du quartier du Faubourg, en plein développement, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, du centre-ville et des principaux axes routiers. Vendu libre de toute occupation, il permet à son futur acquéreur d'aménager selon ses envies et de mettre en place une stratégie locative personnalisée. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur en quête d'un bien offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation significatif.

Atouts

• Immeuble libre de toute occupation
• Trois niveaux avec 3 appartements spacieux
• Garage de 80 m² et places de stationnement privatives
• État général satisfaisant avec toiture et électricité récentes
• Emplacement recherché dans un quartier en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.