Immeuble commerce libre - 119 m2 - Eymet

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Eymet, à quelques pas de la place centrale de cette bastide historique. Avec une surface totale de 119 m², cette propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de deux studios indépendants, répartis sur les premier et deuxième étages. L'espace commercial, actuellement occupé, constitue une opportunité d'investissement attrayante, tout en offrant la possibilité de l'utiliser comme espace de travail avec un logement au-dessus. Les deux appartements, d'environ 35 m² chacun, sont dotés de compteurs indépendants, d'une kitchenette et d'une salle de douche, avec la possibilité de les vendre meublés. L'appartement du deuxième étage bénéficie d'une mezzanine, offrant un espace de vie supplémentaire. L'entrée indépendante située sur le côté du bâtiment mène à une cave spacieuse, ajoutant une fonctionnalité précieuse. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus ou pour ceux désirant allier travail et habitation dans un cadre charmant.

Atouts

• Emplacement central dans une bastide historique
• Espace commercial au rez-de-chaussée avec potentiel locatif
• Deux studios indépendants avec entrées séparées
• Possibilité de vente meublée
• Mezzanine dans l'appartement du deuxième étage pour un espace supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

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