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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble commerce libre - 119 m2 - Eymet

    24500 Eymet

    Prix de vente

    194 400 €

    15 Chemin de la Gilette 24500 Eymet
    1/1
    Réf. : IMB-701501Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Eymet, à quelques pas de la place centrale de cette bastide historique. Avec une surface totale de 119 m², cette propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de deux studios indépendants, répartis sur les premier et deuxième étages. L'espace commercial, actuellement occupé, constitue une opportunité d'investissement attrayante, tout en offrant la possibilité de l'utiliser comme espace de travail avec un logement au-dessus. Les deux appartements, d'environ 35 m² chacun, sont dotés de compteurs indépendants, d'une kitchenette et d'une salle de douche, avec la possibilité de les vendre meublés. L'appartement du deuxième étage bénéficie d'une mezzanine, offrant un espace de vie supplémentaire. L'entrée indépendante située sur le côté du bâtiment mène à une cave spacieuse, ajoutant une fonctionnalité précieuse. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus ou pour ceux désirant allier travail et habitation dans un cadre charmant.

    Atouts

    • Emplacement central dans une bastide historique
    • Espace commercial au rez-de-chaussée avec potentiel locatif
    • Deux studios indépendants avec entrées séparées
    • Possibilité de vente meublée
    • Mezzanine dans l'appartement du deuxième étage pour un espace supplémentaire
    • DPE : D

    Surface

    119 m²

    Lots

    5

    Étages

    0

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente194 400 €
    Prix au m²1 634 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel38 880 €
    0 €194 400 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    155 520 €

    Coût total des intérêts

    60 949 €

    Mensualité crédit

    902 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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