Immeuble bureaux libre - 295 m2 - Quimper

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Description

L'IMMOBILIERE d'ENTREPRISE vous présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de 295 m² en pleine propriété, idéalement situé à Quimper. Cet immeuble se compose d'un plateau de bureaux d'environ 135 m² au rez-de-chaussée, offrant un cadre de travail professionnel et lumineux, parfaitement adapté pour des activités administratives ou commerciales. À côté, un garage de 25 m² permet un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 50 m², actuellement loué à 450 euros par mois, et un T3 de 85 m², loué à 550 euros par mois. Ces deux appartements bénéficient de rénovations récentes, notamment le remplacement de trois VELUX et d'une chaudière en 2025, garantissant un confort optimal pour les locataires. Le chauffage est individuel au gaz pour les appartements, tandis que le plateau de bureaux et le garage sont équipés d'un chauffage électrique. Ce bien représente un excellent investissement avec des revenus locatifs immédiats tout en offrant la flexibilité d'utilisation des espaces. DPE en cours.

Atouts

• Plateau de bureaux spacieux de 135 m²
• Revenus locatifs stables avec deux appartements loués
• Rénovations récentes pour un confort optimal
• Garage de 25 m² pour stationnement ou rangement
• Emplacement stratégique à Quimper
• DPE : D

Informations financières

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