Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Montauban

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au 8 rue des Carmes à Montauban, offrant une surface totale de 450 m². Composé de 8 appartements entièrement rénovés, cet ensemble immobilier se divise en 4 T3, 2 T2 et 2 studios, tous équipés d'un ascenseur pour un accès facilité. Actuellement, les loyers annuels s'élèvent à 50 138 €, avec un potentiel d'augmentation grâce à la location d'un appartement vacant, récemment remis à neuf, qui pourrait générer entre 350 et 400 €/mois. Ce potentiel porterait les revenus locatifs annuels à environ 54 300 à 54 900 €. L'immeuble, réparti sur 4 étages, est en copropriété avec seulement 3 copropriétaires, vous offrant ainsi une gestion simplifiée. Les charges pour l'année 2025 incluent une taxe foncière de 7 506 €, des frais de gestion locative de 5 101 € et des charges de copropriété de 5 553 €, garantissant une rentabilité attractive pour tout investisseur. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier clé en main dans un quartier prisé de Montauban.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 8 appartements avec ascenseur
• Loyer annuel actuel de 50 138 €
• Potentiel de revenus locatifs de 54 300 à 54 900 €
• Copropriété de seulement 3 propriétaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.