Immeuble commerce libre - 207 m² - Toulouse

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Description

À vendre, un immeuble de charme idéalement situé au cœur de Toulouse, dans un environnement résidentiel prisé à la croisée des quartiers Chalets et Matabiau. Ce bien d'exception développe une surface totale d'environ 207 m² et est conçu pour accueillir 5 logements, principalement des T2 et un T3, offrant un potentiel locatif attrayant. La proximité immédiate de la gare Matabiau, des commerces et des principaux axes de la ville renforce l'attractivité de cet emplacement. L'immeuble se distingue par son cachet ancien, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses parquets authentiques, témoignant d'une architecture soignée. Certains logements bénéficient également de balcons et d'espaces extérieurs privatifs, ainsi que de caves. Les travaux récents ont permis de restaurer la façade et la toiture, et les parties communes sont en excellent état. Chaque logement est équipé des évacuations, de l'alimentation en eau et de compteurs Linky. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser l'intérieur, notamment le doublage des murs, la distribution électrique et la création de salles de bain, le potentiel de valorisation de cet immeuble est indéniable.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Toulouse
• 5 logements disponibles avec un fort potentiel locatif
• Restauration récente de la façade et de la toiture
• Cachet ancien préservé avec de beaux volumes
• Proximité immédiate de la gare et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.