Immeuble d'habitation occupé - 388 m² - Montauban

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montauban, à seulement 300 mètres du centre-ville et à proximité immédiate du théâtre, offre une opportunité d'investissement unique. Avec une surface habitable totale de 388 m², l'immeuble se compose de 8 appartements, dont 2 T3, 5 T2 et 1 T1. Actuellement, 4 appartements ont été rénovés, dont un est déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat de 8 000 € par an. Les 4 autres appartements présentent un potentiel de revenus locatifs supplémentaires de 31 200 € par an, offrant ainsi une excellente rentabilité avant même les travaux de rénovation. Cet immeuble dispose également d'un garage de 75 m² et d'une cour intérieure à ciel ouvert, parfaite pour les résidents. De plus, des améliorations significatives ont été réalisées, notamment une toiture entièrement refaite en 2023 et des fenêtres équipées de double vitrage. Cette propriété est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en planifiant des travaux d'optimisation.

Atouts

• Emplacement privilégié à 300 mètres du centre-ville
• 8 appartements avec potentiel locatif attractif
• 4 appartements rénovés avec 1 déjà loué
• Garage de 75 m² et cour intérieure
• Toiture refaite en 2023 et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.