Immeuble d'habitation occupé - 71 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 71 m², idéalement situé à Amiens, à proximité des écoles de Saint-Leu et du pôle universitaire de la Citadelle. Cet actif, constitué de trois appartements indépendants, constitue une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur à forte demande locative, principalement destiné aux étudiants et aux jeunes actifs. Le rez-de-chaussée abrite un T2 actuellement loué à 500 € par mois, tandis que les deux studios aux étages supérieurs sont libres de toute occupation, offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Chaque appartement est équipé de son propre compteur Linky, permettant une gestion individualisée des consommations, ce qui est un atout majeur pour optimiser les charges. Avec un revenu locatif potentiel atteignant 1 500 € par mois hors charges, soit 18 000 € annuels, cet immeuble de rapport est de taille maîtrisée et facile à gérer. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent également une opportunité de valoriser l'actif et de bénéficier de défiscalisation. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur prometteur !

Atouts

• Emplacement stratégique proche des pôles étudiants
• Trois appartements indépendants avec compteurs individuels
• Revenu locatif potentiel de 1 500 € par mois
• Immeuble facile à gérer
• Possibilité de travaux pour valoriser l'actif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.