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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 300 m² - Salins-Les-Bains

    39110 Salins-Les-Bains

    Prix de vente

    119 000 €

    Salins-Les-Bains
    1/1
    Réf. : IMB-261437Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Salins-les-Bains, cet immeuble d'une superficie d'environ 300 m² s'étend sur trois niveaux et représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec ses sept pièces, cet espace offre une flexibilité remarquable pour de nombreux projets immobiliers. Que ce soit pour la création de plusieurs logements, un immeuble de rapport, ou encore pour la location meublée ou saisonnière, les possibilités sont vastes. En outre, la configuration des volumes généreux permet d'envisager une division ou une revente après rénovation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'emplacement privilégié de l'immeuble, à proximité des commerces, écoles, services et thermes, en fait un bien attractif, idéal pour les investisseurs, marchands de biens et entrepreneurs. Salins-les-Bains, reconnue pour son patrimoine inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et sa renommée dans le domaine thermal, constitue un cadre idéal pour un investissement immobilier prometteur.

    Atouts

    • Emplacement central avec accès facile aux commerces et services
    • Fort potentiel de valorisation et de transformation
    • Idéal pour des projets locatifs ou de colocation
    • Environnement touristique et patrimonial attractif
    • Opportunité rare sur le marché immobilier local
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente119 000 €
    Prix au m²397 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel23 800 €
    0 €119 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    95 200 €

    Coût total des intérêts

    37 309 €

    Mensualité crédit

    552 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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