Immeuble d'habitation occupe - 165 m2 - Saint-Martin-D'Estréaux

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé sur la Place de l'Ancien Marché à Saint-Martin-d'Estréaux, offrant une surface totale de 165 m². Composé de deux logements distincts, cet ensemble présente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs en quête de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 55 m² est actuellement loué pour 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, un spacieux duplex T5 de 110 m², récemment rénové, est libre d'occupation avec un loyer estimé à 450 €/mois. Ce bien combine des revenus locatifs sécurisés avec un potentiel d'augmentation de la valorisation grâce à sa situation centrale, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un acheteur souhaitant se lancer dans l'immobilier, cet immeuble constitue une occasion à ne pas manquer dans une commune dynamique et en plein essor.

Atouts

• Deux logements indépendants (T2 loué + T5 rénové libre)
• Revenu locatif immédiat avec T2 loué à 250 €/mois
• Duplex T5 rénové avec un loyer estimé de 450 €/mois
• Emplacement central, proche de toutes les commodités
• Prix attractif : 79 000 € pour un potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.