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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 150 m² - Nice

    06100 Nice

    Prix de vente

    799 000 €

    149bis Avenue Cyrille Besset 06100 Nice
    1/1
    Réf. : IMB-469170Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble exceptionnel de 150 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Sylvestre à Nice. Ce bien, entièrement rénové, se compose de six appartements soigneusement agencés, incluant trois studios et trois deux pièces. Chaque espace a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions modernes et épurées confèrent à l'ensemble une touche contemporaine, tandis que les cuisines équipées favorisent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec un fort potentiel locatif dans une zone résidentielle dynamique. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.

    Atouts

    • Immeuble entièrement rénové
    • Six appartements : 3 studios et 3 deux pièces
    • Luminosité naturelle optimale dans tous les espaces
    • Finitions modernes et cuisines équipées
    • Emplacement attractif dans le quartier Saint-Sylvestre
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente799 000 €
    Prix au m²5 327 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel159 800 €
    0 €799 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    639 200 €

    Coût total des intérêts

    250 505 €

    Mensualité crédit

    3 707 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.