Immeuble commerce occupe - 120 m2 - Revel
31250 RevelPrix de vente
175 000 €
Loyers annuels
40 028 €
Rendement brut
0.23%
Description
Situé au cœur de Revel, cet immeuble de 120 m² offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Composé de deux appartements, un T3 et un T2, ainsi que de deux espaces commerciaux, cet immeuble est actuellement entièrement occupé, garantissant un rendement locatif immédiat. Les loyers mensuels s'élèvent à 480 €, 330 € et 310 €, assurant une rentabilité attractive. De plus, la possibilité d'aménager un petit studio dans les combles ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif. Grâce à sa localisation centrale, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports et aux commodités locales. Que ce soit pour un projet d'investissement ou pour un projet de vie, cet immeuble propose une flexibilité et un potentiel indéniables.
Atouts
- Emplacement central à Revel
- Deux appartements et deux commerces
- Loyers totaux de 1 120 € par mois
- Possibilité d'aménager un studio dans les combles
- Rendement locatif immédiat
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
6
Étages
0
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 175 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 028 € |
| Loyers mensuels | 3 336 €/mois |
| Rendement brut | 0.23 % |
| Prix au m² | 1 458 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
140 000 €
Coût total des intérêts
54 866 €
812 €
sur 20 ans
86.5 %
cash-on-cash annuel
+2 524 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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