Immeuble commerce libre - 570 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, cet immeuble de 570 m² représente une opportunité d'investissement rare et prisée. Avec un emplacement stratégique, il se compose de cinq lots distincts, intégrant à la fois des espaces commerciaux et des logements. Le rez-de-chaussée abrite trois cellules commerciales, idéales pour diverses activités, tandis que les premier et deuxième étages offrent deux espaces d'habitation en R+1 et R+2. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager sur les lots d'habitation et une des cellules commerciales, le bâtiment est en excellent état structurel. Les interventions nécessaires se concentrent sur l'aménagement intérieur, permettant ainsi à l'acquéreur de redéfinir les espaces selon ses besoins. Ce bien se présente comme une base solide pour un investisseur, qu'il soit privé, une foncière ou une structure familiale, désireux de renforcer son patrimoine immobilier à Bordeaux tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif de qualité dans un secteur très recherché.

Atouts

• Emplacement premium dans le Triangle d'Or
• Mixité fonctionnelle entre commerce et habitation
• Bâtiment en excellent état structurel
• Potentiel de valorisation important après travaux
• Idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.