Immeuble commerce occupé - 144 m² - Besançon

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Description

Nous vous proposons à la vente un lot de copropriété exceptionnel de 137 m², idéalement situé au cœur de Besançon, dans le quartier prisé de Mouillère/Chalets. Cet immeuble des années 1950 se compose de trois logements indépendants, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif attractive. Deux des trois logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 568 euros hors charges, tandis qu'un logement de 35 m² est libre, offrant la possibilité de le relouer rapidement ou de l'occuper. Chaque logement dispose de son propre accès, garantissant une autonomie totale. L'ensemble de la copropriété est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir, et bénéficie d'un chauffage collectif. Avec une rentabilité brute d'environ 8 %, cet investissement s'adresse aussi bien aux investisseurs aguerris qu'à ceux souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun renforce l'attractivité de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier dans une ville dynamique et agréable.

Atouts

• Lot de copropriété avec 3 logements indépendants
• Rentabilité brute d'environ 8%
• 2 logements actuellement loués, 1 logement libre
• Aucun travaux importants à prévoir
• Emplacement recherché à Besançon, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.