Immeuble d'habitation occupé - 139 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du prisé quartier des Chalets à Toulouse, une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de biens patrimoniaux. S'étendant sur une surface de 139 m², cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de quatre appartements climatisés, chacun offrant un potentiel d'évolution considérable. Au rez-de-chaussée, un T2 spacieux de 56,57 m² avec cour présente la possibilité de créer un souplex, augmentant ainsi sa valeur. Les deux appartements au premier étage, l'un côté cour avec balcon et l'autre côté rue, offrent également des aménagements fonctionnels. Enfin, le dernier étage abrite un T2 de 25,58 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient envisageables, la majorité des appartements affichent une performance énergétique classée D, avec un seul lot en classe F. Ce bien, alliant cachet et potentiel, est une véritable aubaine sur le marché toulousain.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier des Chalets
• Monopropriété avec quatre appartements climatisés
• Potentiel de création d'un souplex au rez-de-chaussée
• Rentabilité immédiate avec un appartement loué
• Opportunité de valorisation par des travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.