Immeuble d'habitation occupé - 139 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du quartier prisé des Chalets à Toulouse. Avec une surface de 139 m², cet ensemble immobilier en monopropriété représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de quatre appartements climatisés, offrant une belle luminosité et un potentiel d'évolution indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 spacieux de 56,57 m² avec cour, qui pourrait facilement être transformé en souplex grâce à une cave, ajoutant ainsi une valeur considérable. Au premier étage, deux T2, l'un côté cour avec balcon, vendu libre, et l'autre côté rue, bien agencé et fonctionnel. Enfin, au dernier étage, un T2 de 25,58 m², actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir selon vos préférences, ce bien présente un fort potentiel pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation. Avec une majorité des appartements classés en D sur le plan de la performance énergétique, cet immeuble s'inscrit dans une logique de durabilité et de confort.

Atouts

• Monopropriété avec fort potentiel de valorisation
• Quatre appartements climatisés
• Rez-de-chaussée avec possibilité de souplex
• Emplacement privilégié dans le quartier des Chalets
• Rentabilité immédiate avec un appartement loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.