Immeuble commerce occupé - 440 m² - Réalville

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Description

Situé sur le boulevard Jacques Rodriguez à Réalville, cet immeuble de caractère de 440 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier de qualité. À quelques minutes de la zone nord de Montauban, il bénéficie d'une architecture remarquable et d'un charme authentique. L'immeuble a déjà été partiellement rénové, offrant une structure saine et solide, mais des rafraîchissements permettront d'optimiser davantage cet ensemble. Composé de six logements, cet immeuble se distingue par la diversité de ses unités : un studio de 35 m² actuellement libre, un appartement T1 bis de 38 m² loué à 420 €/mois, un appartement de 100 m² loué à 800 €/mois, un appartement de 82 m² loué à 778 €/mois, ainsi que deux T1 bis loués respectivement à 460 € et 420 €. Avec cinq logements occupés et un libre, ce bien offre un fort potentiel d'optimisation locative. L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers est un atout indéniable. De plus, la possibilité d'acquérir des bâtiments attenants ouvre la voie à des projets de développement immobilier. Cet immeuble séduira les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant un bien de caractère dans une commune dynamique en pleine évolution. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de Montauban
• Cinq logements loués, un logement libre
• Rendement locatif attractif
• Possibilité d'acquérir des bâtiments attenants pour développement
• Immeuble de caractère avec travaux effectués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.