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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 4000 m² - Louvroil

    59720 Louvroil

    Prix de vente

    5 250 000 €

    3 Avenue de Montfort En Chalosse 59720 Louvroil
    1/1
    Réf. : IMB-730116Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons un immeuble d'une superficie totale de 4000 m², idéalement situé à Louvroil, entre le centre-ville et un centre commercial dynamique. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs structures : un vaste hangar de 2000 m², un second hangar de 1200 m², une salle de réception spacieuse avec cuisine d'une superficie de 200 m², et un troisième hangar de 600 m². La parcelle de terrain s'étend sur 6000 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, un espace de stockage ou un projet mixte, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement stratégique à proximité des axes routiers et des commodités en fait un actif de choix pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de visibilité.

    Atouts

    • Emplacement stratégique entre centre-ville et centre commercial
    • Surface totale de 4000 m² sur une parcelle de 6000 m²
    • Vaste hangar de 2000 m² et plusieurs espaces polyvalents
    • Opportunité d'aménagement pour des activités diverses
    • Accessibilité facile et visibilité optimale
    • DPE : D

    Surface

    4 000 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente5 250 000 €
    Charges annuelles10 561 €
    Prix au m²1 313 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 050 000 €
    0 €5 250 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    4 200 000 €

    Coût total des intérêts

    1 645 994 €

    Mensualité crédit

    24 358 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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