Immeuble commerce occupé - 170 m² - Roubaix

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Description

Situé au cœur de Roubaix, à seulement une minute à pied de la célèbre Grand-Place, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements sur une surface totale de 170 m². Cet investissement idéal offre une opportunité rare de générer des revenus locatifs dans une zone en pleine dynamique. L'immeuble se décompose comme suit : un T2 d'environ 30 m², un studio avec mezzanine d'environ 30 m², et deux T3 de 40 m² et 45 m². Trois des appartements ont été entièrement rénovés en novembre 2025, garantissant un cadre de vie moderne et attrayant pour les locataires. Le quatrième appartement, d'environ 45 m², est actuellement loué à l'année pour 465 € par mois et nécessite des travaux de rafraîchissement. À la vente, les trois appartements en location courte durée seront libérés, offrant au nouvel acquéreur la liberté de définir sa propre stratégie locative. Équipé de compteurs électriques individuels et d'un compteur d'eau unique, cet immeuble de deux étages est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant exploiter un bien déjà opérationnel. Profitez de cet emplacement stratégique et de la flexibilité qu'offre cet immeuble pour optimiser vos rendements locatifs.

Atouts

• Emplacement central, à 1 minute de la Grand-Place
• Immeuble composé de 4 appartements
• 3 appartements récemment rénovés en novembre 2025
• Compteurs électriques individuels pour chaque appartement
• Opportunité d'investissement avec potentiel locatif immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.