Immeuble d'habitation occupé - 340 m² - Toulouse
31400 ToulousePrix de vente
1 575 000 €
Loyers annuels
55 284 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble haussmannien d'exception situé dans la ville dynamique de Toulouse. Avec une surface généreuse de 340 m², cet immeuble R+2 abrite cinq appartements spacieux, comprenant deux T4, un T3, un T2 et un studio, offrant une opportunité d'investissement idéale pour la location ou la colocation, notamment auprès des étudiants. L'architecture typique de 1948 confère à ce bien un charme indéniable, enrichi par de nombreuses cheminées et de grands espaces. Le bien dispose également d'un vaste jardin, d'une cour ainsi que d'une grande cave de 250 m², offrant un potentiel de développement considérable. Avec un revenu annuel potentiel de 55 284 EUR, cet immeuble représente une occasion rare d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agent Yamina Kerfa, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Atouts
- Immeuble haussmannien de charme
- Cinq appartements spacieux
- Grand jardin et cour
- Cave de 250 m²
- Revenu annuel potentiel de 55 284 EUR
- DPE : D
Surface
340 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 1 575 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 55 284 € |
| Loyers mensuels | 4 607 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 4 632 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 575 000 €.
Montant emprunté
1 260 000 €
Coût total des intérêts
493 798 €
7 307 €
sur 20 ans
-10.3 %
cash-on-cash annuel
-2 700 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
