Immeuble commerce occupé - 335 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 335 m², idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) et de divers commerces de proximité. Ce bien, en pleine propriété, se compose de deux niveaux avec un total de six logements, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs et marchands. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type 2 nécessitant une rénovation complète. Le premier étage abrite deux appartements de type 3, dont un est occupé par un locataire en place, tandis que l'autre nécessite également des travaux. Au deuxième étage, les deux appartements de type 3 présentent la même configuration, avec un locataire en place et un autre à rénover. Les travaux à réaliser à l'intérieur des logements et sur certains points de l'immeuble vous permettront de valoriser cet actif et d'optimiser sa rentabilité. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D et un GES classé B, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant développer un projet ambitieux sur Marseille. Les taxes foncières s'élèvent à 2800 € par an.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 logements
• Proche des transports et commerces
• Potentiel locatif élevé
• Travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
• DPE D / GES B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.