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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 330 m² - Luxeuil-Les-Bains

    70300 Luxeuil-Les-Bains

    Prix de vente

    530 000 €

    Luxeuil-Les-Bains
    1/1
    Réf. : IMB-789505Photos non contractuelles

    Description

    À proximité immédiate de la station thermale de Luxeuil-Les-Bains, cet impressionnant immeuble de 330 m² constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de six appartements entièrement rénovés, chacun bénéficie de caves et de places de parking, offrant un cadre de vie idéal tant pour les curistes que pour des résidents permanents. La ville, réputée pour son environnement calme et agréable, attire de nombreux visiteurs, ce qui en fait un lieu de choix pour un investissement locatif. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant, tout en étant situé dans un secteur en pleine expansion. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour garantir la sécurité des visites, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise, conformément à la législation en vigueur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

    Atouts

    • À deux pas de la station thermale
    • Six appartements entièrement rénovés
    • Caves et parkings inclus
    • Investissement idéal pour les curistes
    • Ville calme et agréable
    • DPE : D

    Surface

    330 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente530 000 €
    Prix au m²1 606 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel106 000 €
    0 €530 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    424 000 €

    Coût total des intérêts

    166 167 €

    Mensualité crédit

    2 459 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.