Immeuble bureaux occupé - 303 m² - Cannes

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Cannes Montrose avec cet immeuble modulable de 303 m². Ce bien se distingue par sa configuration ingénieuse, idéale pour la création d'une copropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2, un vaste garage de 100 m² ainsi qu'un bureau indépendant avec sanitaires, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats. Le premier étage comprend trois chambres, qui peuvent facilement être converties en deux T2 autonomes, tandis que le deuxième étage abrite un espace lumineux de 30 m², comprenant un salon, une cuisine et une terrasse, parfait pour un loft ou un duplex. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'un accès séparé à chaque niveau, d'une piscine avec pool house, ainsi que de la proximité des commodités telles que les écoles, les plages et la gare, le tout dans un quartier calme. Avec des équipements modernes tels que la climatisation, la sécurité renforcée, le double vitrage et le chauffage au gaz, ce projet clé en main est une opportunité à saisir rapidement pour tout investisseur ou promoteur souhaitant valoriser ce bien.

Atouts

• Immeuble modulable avec plusieurs possibilités de réaménagement
• Grand garage de 100 m² avec places privatisables
• T2 indépendant générant un revenu locatif immédiat
• Proximité des commodités : écoles, plages, gare
• Piscine et pool house ajoutant une valeur à l'ensemble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.