Immeuble bureaux occupé - 303 m² - Cannes

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Cannes Montrose, un immeuble spacieux de 303 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Ce bien modulable se prête parfaitement à la création d'une copropriété, tout en bénéficiant d'un atout majeur : un grand garage de 100 m², permettant de privatiser plusieurs places de stationnement. La structure ingénieuse de l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée accueillant un T2, un garage, un local technique et un bureau indépendant avec sanitaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres, facilement convertibles en deux T2 autonomes, tandis que le deuxième étage offre un espace lumineux avec un salon de 30 m², une cuisine et une terrasse, idéal pour un loft ou un duplex. Parmi les nombreux avantages, un T2 indépendant déjà existant vous permet de générer des revenus locatifs immédiats. Chaque niveau dispose d'accès séparés, et la présence d'une piscine et d'un pool house constitue une valeur ajoutée indéniable. Situé dans un quartier calme, à proximité des commodités telles que les écoles, les plages et la gare, cet immeuble est équipé de la climatisation, d'un système de sécurité, de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Ce projet clé en main est parfait pour un investisseur ou un promoteur désireux de créer une copropriété avec garage mutualisé. Ne manquez pas cette occasion à saisir rapidement !

Atouts

• Immeuble modulable avec potentiel de création de copropriété
• Grand garage de 100 m² avec plusieurs places privatisables
• T2 indépendant générant des revenus locatifs immédiats
• Piscine et pool house, valeur ajoutée significative
• Quartier calme, proche des commodités (écoles, plages, gare)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.