Immeuble commerce libre - 262 m² - Gardanne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 262 m², idéalement situé en plein cœur de Gardanne, proposé en exclusivité par l'agence immobilière Alexandre PETRUCCI. Avec une surface utile de 291 m² répartie sur quatre niveaux, cet immeuble se compose d'un studio au rez-de-chaussée, de deux T2 au premier étage, de deux T2 au deuxième étage, ainsi que d'un T2 et d'un T3 avec entrée indépendante au troisième étage. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, accessibles en moins d'une minute à pied, en fait un emplacement privilégié pour la location. L'immeuble a bénéficié de rénovations récentes, incluant la toiture, la façade, et la cage d'escalier, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. Chaque appartement a été soigneusement rénové, offrant un potentiel locatif annuel estimé à 70 200 €, soit un rendement brut de 6,7 %. Avec un DPE classé C, vous n'aurez aucun souci quant aux nouvelles réglementations de location. Profitez de l'opportunité d'un immeuble libre d'occupation, vous permettant de sélectionner vos locataires selon vos critères. Dossier complet disponible sur demande, visites sur rendez-vous uniquement.

Atouts

• Emplacement central à Gardanne
• Rendement brut de 6,7 %
• Immeuble entièrement rénové
• DPE C, aucune restriction de location
• Potentiel locatif annuel de 70 200 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.