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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 242 m² - Bordeaux

    33800 Bordeaux

    Prix de vente

    890 000 €

    Bordeaux
    1/1
    Réf. : IMB-951866Photos non contractuelles

    Description

    AVILEO vous propose à la vente un immeuble de 242 m² idéalement situé à proximité de l'Église du Sacré Cœur à Bordeaux. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts abritant un total de cinq logements. Le premier bâtiment se compose d'un appartement au rez-de-chaussée avec jardin, d'un appartement trois pièces avec balcon au premier étage, et d'un autre appartement trois pièces avec balcon au deuxième étage. Le second bâtiment offre un appartement deux pièces au rez-de-chaussée avec jardin, ainsi qu'un autre appartement deux pièces au premier étage. Actuellement, trois des cinq logements sont loués, offrant un potentiel de rendement attractif pour les investisseurs. Cet immeuble présente une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant confort et rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Atouts

    • Immeuble en bloc avec 5 logements
    • Trois appartements actuellement loués
    • Proximité de l'Église du Sacré Cœur
    • Jardins privatifs pour certains logements
    • Opportunité idéale pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    242 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente890 000 €
    Prix au m²3 678 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel178 000 €
    0 €890 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    712 000 €

    Coût total des intérêts

    279 035 €

    Mensualité crédit

    4 129 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.