Immeuble bureaux libre - 214 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'habitation de 214 m² situé au cœur de Saint-Étienne, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Élevé sur caves, cet immeuble est constitué de 6 lots, dont deux appartements de type F2 entièrement rénovés et prêts à être loués. Les quatre autres lots sont des plateaux à rénover, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Avec des combles aménageables de 27,32 m², le potentiel d'extension est également à considérer. La surface totale de l'immeuble, y compris les combles, s'élève à 240,97 m². Le rapport locatif potentiel annuel pour l'ensemble des appartements est estimé à 27 360 €, avec une possibilité de valorisation à 200 000 € après travaux. Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont en bon état, la toiture a récemment été refaite, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif stéphanois.

Atouts

• Immeuble de 6 lots d'habitation
• Deux appartements rénovés et prêts à louer
• Potentiel locatif annuel de 27 360 €
• Combles aménageables pour extension
• Proche des commodités et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.