Immeuble commerce occupé - 207 m² - Montélimar

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Description

Découvrez cet immeuble de 207 m² situé au sud-est de Montélimar, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Cette propriété se compose de trois logements indépendants, sur un terrain clos et arboré de 1 103 m², agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un vaste parking. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement unique grâce à des revenus locatifs immédiats. Le premier appartement, majoritairement à l'étage, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Une terrasse avec vue dégagée complète cet espace. Au rez-de-chaussée, deux appartements (T2 et T3) sont actuellement exploités en location saisonnière, bénéficiant d'une clientèle fidèle, et sont prêts à être exploités sans travaux. Le jardin est entièrement clos et la piscine est parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Ce bien est idéal pour une grande famille, un couple souhaitant accueillir leurs proches, ou un investisseur cherchant à poursuivre une activité locative déjà établie. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble combine tranquillité et praticité. Prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus.

Atouts

• Trois logements indépendants
• Rendement locatif supérieur à 6%
• Piscine et pool house
• Jardin clos et arboré
• Proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.