Immeuble d'habitation occupé - 204 m² - Rouen

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Description

À proximité immédiate de la Place Saint-Marc, découvrez cet immeuble d'une surface de 204 m², niché dans une rue paisible, loin de l'agitation du centre-ville de Rouen. Cet ensemble immobilier, rare sur le marché, est composé de quatre appartements T2 d'environ 51 m² chacun, répartis sur les niveaux du 1er au 4ème étage. L'acquéreur bénéficiera d'une maîtrise totale de son investissement grâce à la propriété intégrale d'une cage d'escalier individualisée, comme le stipule le règlement de copropriété. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre confortable avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Ce bien présente de nombreux atouts : tous les appartements sont vendus par le même propriétaire, ce qui facilite la gestion et la revente éventuelle. De plus, la cage d'escalier complète est dédiée à ces appartements, et les travaux de toiture et de fenêtres ont été réalisés il y a moins de 10 ans, garantissant ainsi un bon état général. Le potentiel de valorisation patrimoniale est considérable, soutenu par une forte demande locative dans le secteur. Ce produit est idéal pour les investisseurs cherchant à acquérir un 'mini-immeuble' en centre-ville, avec plusieurs stratégies d'exploitation possibles : location longue durée, valorisation des lots ou revente à la découpe. Une occasion à ne pas manquer !

Atouts

• Proximité immédiate de la Place Saint-Marc
• Cage d'escalier individualisée
• Toiture et fenêtres rénovées récemment
• Forte demande locative dans le secteur
• Idéal pour un investissement à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.