Immeuble d'habitation occupé - 409 m² - Montluçon

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente un immeuble d'une superficie généreuse de 409 m², idéalement situé en hyper centre de Montluçon. Ce bien se compose de 10 appartements de type T2, dont deux sont actuellement libres et en recherche de locataires, offrant une opportunité d'optimisation du rendement locatif. Chaque aile du bâtiment est agencée de manière symétrique autour d'une entrée commune et de deux escaliers, facilitant l'accès aux différents niveaux. Au total, vous disposerez de 9 appartements déjà loués, générant un revenu locatif mensuel potentiel de 3 800 €, soit 45 600 € par an, avec une rentabilité nette potentielle de 11,33 %. De plus, le T2 à rénover dispose déjà d'un doublage des murs et du plafond, offrant une belle possibilité d'amélioration et de valorisation. L'immeuble se trouve dans un environnement attractif, avec un règlement de copropriété déjà établi, ouvrant la voie à une éventuelle revente à la découpe. Avec un diagnostic énergétique à jour et une consommation maîtrisée, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Montluçon.

Atouts

• Immeuble de 10 T2 meublés en hyper centre
• Rentabilité nette potentielle de 11,33%
• Revenu locatif potentiel de 45 600 €/an
• Deux appartements libres en recherche de locataires
• Possibilité de revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.