Immeuble d'habitation occupé - 285 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé dans l'impasse Ecertaize, dans le 15e arrondissement de Marseille. Avec une superficie généreuse de 285 m², cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans complications. L'immeuble est actuellement partagé entre deux propriétaires, dont l'un détient six appartements sur huit. Ce lot comprend un duplex de 58 m², deux T2 de 40 m², deux T2 de 33 m², et un T1 de 33 m², ainsi qu'une cour privée de 40 m², parfaite pour accueillir des moments conviviaux. De plus, un local professionnel de 40 m² en demi-sous-sol vient compléter l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort acoustique optimal pour les locataires. Les combles aménageables offrent également la possibilité d'agrandir deux des appartements existants. Avec un revenu net annuel de 42 312 €, une taxe foncière de 3 450 € et une rentabilité impressionnante de 9 %, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. La toiture et la structure générale sont en excellent état, et aucun gros travaux ne sont à prévoir. Proche de toutes les commodités, cet immeuble est le choix parfait pour un investissement serein et prometteur.

Atouts

• Rentabilité de 9%
• Revenus nets annuels de 42 312 €
• Cour privée de 40 m²
• Combles aménageables pour agrandissement
• Immeuble en très bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.