Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Tours

1/1

Description

Le cabinet OWIMO vous présente une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle avec cet immeuble résidentiel de 170 m², situé dans un quartier calme et prisé de Tours. Érigé sur une parcelle de 169 m², cet immeuble se compose de trois appartements T3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 66,76 m², libre de toute occupation, avec cour, cave et garage fermé, offrant un potentiel de valorisation. Au premier étage, un appartement de 59,37 m² est loué jusqu'au 02/02/2029, garantissant un revenu locatif stable. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement de 45,24 m², également libre de toute occupation. Tous les appartements sont équipés de cuisines aménagées et disposent de caves. Bien que les logements soient classés en consommation énergétique excessive (classes G et F), l'emplacement stratégique de cet immeuble assure une forte demande locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser la rentabilité de l'investissement. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Prix de vente : 739.680 euros, honoraires inclus.

Atouts

• Emplacement calme et prisé à Tours
• Trois appartements T3 avec potentiel locatif
• Un appartement actuellement loué, garantissant un revenu
• Travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
• Opportunité idéale pour investisseurs et propriétaires occupants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.