Immeuble commerce occupe - 152 m2 - Montgeron

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement de 152 m², idéalement situé dans le quartier de la Glacière à Montgeron, à proximité immédiate de la N6 et du centre commercial du VALDOLY. Ce bien rare se compose de trois logements et d'un local commercial, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 36 m², entièrement rénové en 2019, comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées, actuellement loué à 666 € hors charges. À l'étage, un T3 spacieux de 56 m² dispose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle de bains, avec un loyer de 824 € hors charges. Un second T2, avec entrée indépendante et espace extérieur, propose un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC, loué à 702 € hors charges. Le local commercial de 20 m², bénéficiant d'une belle vitrine et loué à 427 € hors charges, est complété par une cave idéale pour le stockage. Un garage, loué 116 €, vient parfaire cet ensemble. Cet immeuble en copropriété de 3 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.

Atouts

• Immeuble mixte avec 3 logements et un local commercial
• Rendement locatif attractif
• Logements rénovés et en bon état
• Local commercial avec vitrine bien située
• Aucune procédure en cours dans la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.