Immeuble d'habitation occupé - 141 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de 141 m² idéalement situé sur l'Avenue de la République, à proximité de l'Avenue Parmentier, un emplacement stratégique au cœur de Paris. Cet immeuble en pierre de taille comprend une boutique en excellent état de 51,81 m², un premier étage de 52,63 m² ainsi qu'un sous-sol attenant de 37,38 m². Avec une façade de 8 mètres, cet espace commercial bénéficie d'une belle visibilité. Actuellement, il génère un loyer annuel de 58 000 euros, soit un rendement attractif de 5,04 %. Le locataire, en place depuis 12 ans, témoigne de la qualité de cet emplacement et de la solidité de l'investissement. La copropriété se compose de 36 lots, dont 34 à vocation d'habitation, sans aucune procédure en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Les charges annuelles s'élèvent à 2 184 euros, ce qui est raisonnable pour un bien de cette envergure à Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique sur l'Avenue de la République
• Loyer annuel de 58 000 euros
• Locataire en place depuis 12 ans
• Façade de 8 mètres offrant une belle visibilité
• Copropriété sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.