Immeuble commerce libre - 138 m² - La Ciotat

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du centre historique de La Ciotat, à seulement 100 mètres du port et de la mer. Avec une superficie d'environ 138 m², cet immeuble monopropiété se compose de deux appartements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le T3 d'environ 54 m² dispose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, le T4 de 81 m² propose une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un atout majeur de cet immeuble est sa grande terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien, sans copropriété ni syndic, vous offre une réelle liberté pour envisager divers projets : résidence principale, investissement locatif ou création d'un logement indépendant. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, il n'y a pas de travaux structurels à envisager. Ce bien atypique est une opportunité rare sur le marché ciotaden, alliant confort de vie et potentiel d'évolution.

Atouts

• Emplacement privilégié à 100 mètres du port
• Deux appartements indépendants
• Grande terrasse de 18 m² exposée plein sud
• Monopropiété sans copropriété ni syndic
• Potentiel d'aménagement multiple
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.