Immeuble d'habitation libre - 400 m² - Toulouse

1/1

Description

Situé au 105 avenue Jean Chaubet, à Toulouse, cet immeuble développe une surface annoncée de 400 m² et comprend actuellement quatre appartements, représentant environ 300 m² habitables : trois T3 et un T4. Implanté sur un terrain de 426 m², il bénéficie d’un potentiel d’évolution notable, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Les caractéristiques mentionnées indiquent un coefficient d’emprise au sol de 0,6 et une hauteur maximale de 18 mètres, permettant d’envisager un agrandissement de l’immeuble ou la réalisation d’un nouveau projet. La surface de plancher annoncée pourrait atteindre 1 200 m² de SHOB sur la parcelle. L’acquisition éventuelle du bâtiment voisin offrirait également la possibilité d’étudier une opération d’ensemble, avec une SHOB annoncée supérieure à 2 400 m². Cet actif constitue ainsi une opportunité pour un investisseur ou un opérateur souhaitant valoriser un immeuble résidentiel existant et examiner son potentiel de développement. Les surfaces et possibilités de construction sont à confirmer par les documents techniques et les règles d’urbanisme en vigueur.

Atouts

• Quatre appartements : trois T3 et un T4
• Environ 300 m² d’appartements annoncés
• Terrain de 426 m²
• Potentiel de développement annoncé jusqu’à 1 200 m² de SHOB
• Possibilité d’un projet d’ensemble avec le bâtiment voisin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.