Immeuble d'habitation occupé - 257 m² - Villeparisis
77270 VilleparisisPrix de vente
730 000 €
Loyers annuels
54 000 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
6 364 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Villeparisis, offrant une surface totale de 257 m². Composé de six logements, dont cinq appartements de type T2 et un spacieux T3 avec jardinet, cet immeuble présente un potentiel locatif attractif. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et le confort, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux futurs locataires. Avec un rendement locatif potentiel de 4 500 euros par mois, cet investissement s'avère particulièrement intéressant pour les investisseurs en quête de rentabilité. De plus, sa proximité avec les commodités locales et les transports en commun en fait un lieu de vie prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en plein essor.
Atouts
- Immeuble de 6 logements
- Rendement locatif potentiel de 4500 euros mensuel
- Appartements bien agencés et lumineux
- Proximité des commerces et transports
- Espace extérieur avec jardinet pour le T3
- DPE : D
Surface
257 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 730 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 54 000 € |
| Loyers mensuels | 4 500 €/mois |
| Charges annuelles | 6 364 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 840 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
584 000 €
Coût total des intérêts
228 872 €
3 387 €
sur 20 ans
4.8 %
cash-on-cash annuel
+583 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
