Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Vichy

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Vichy, offrant une surface généreuse de 180 m². Composé de 12 pièces, dont 8 studios et T2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. La propriété a bénéficié de récentes rénovations, avec une toiture entièrement refaite en 2025, garantissant ainsi une excellente pérennité. Actuellement, trois logements ont été rénovés et un quatrième est en cours, laissant la possibilité d'améliorer un cinquième espace. Le chauffage au gaz est déjà en place, avec des options pour passer à un système électrique moderne. De plus, des aménagements seront réalisés pour permettre une facturation individuelle de l'électricité et du chauffage, augmentant ainsi la rentabilité. Avec un taux de rentabilité brut de 11%, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Situé à proximité des berges de l’Allier et à seulement 400 mètres de la source Vichy Célestins, cet immeuble est également propice à la location saisonnière, attirant ainsi les visiteurs de passage. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Immeuble rénové avec un fort potentiel locatif
• Taux de rentabilité brut de 11%
• Proximité immédiate des attractions touristiques
• Toiture refaite en 2025, travaux récents
• Possibilité d'augmenter la rentabilité avec la location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

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