Immeuble d'habitation occupé - 113 m² - Cernay-Lès-Reims

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Description

Découvrez cet immeuble de 113 m² situé dans le secteur prisé de Cernay-Lès-Reims, offrant un potentiel attractif pour les investisseurs. Composé de trois appartements, dont un actuellement loué, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée abrite un appartement en duplex de Type 2 de 45.35 m², loué à 510 euros charges comprises, ainsi qu'un autre appartement de Type 2 de 27 m² avec chauffage au gaz. Au premier étage, un duplex de Type 2 de 41.05 m² habitable, également équipé de chauffage au gaz, complète cet ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la toiture et les façades sont en bon état, garantissant une base solide pour de futures améliorations. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels assurent une bonne isolation. Profitez également d'une cave en sous-sol, ajoutant une valeur supplémentaire à cet immeuble. Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble est idéal pour un projet de mise en copropriété ou pour une gestion locative à long terme.

Atouts

• Immeuble en mono-propriété avec potentiel de mise en copropriété
• Un appartement actuellement loué, garantissant un revenu immédiat
• Cave en sous-sol ajoutant de l'espace de stockage
• Huisseries PVC double vitrage pour une bonne isolation
• Situation privilégiée dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.