Immeuble commerce libre - 300 m2 - Guer

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble situé en plein cœur de Guer, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses 300 m², cet immeuble se compose de 11 pièces et se prête à une transformation en plusieurs unités d'habitation ou en espaces commerciaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux commerciaux, idéaux pour dynamiser l'activité commerciale locale. À l'étage, les 200 m² de surface sont facilement modulables, permettant de créer jusqu'à cinq logements. Profitez également d'un garage de 23 m², un atout précieux dans cette zone centrale. Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et autres infrastructures locales, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 4 km de la 2x2 voies reliant Rennes, Lorient et Vannes. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, où une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'il offre.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Guer
• Trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• Surface modulable de 200 m² pour plusieurs logements
• Garage de 23 m² inclus
• Proximité avec les commodités et infrastructures locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.