Immeuble d'habitation occupé - 231 m² - Lorient

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Description

Situé au cœur de Lorient, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Avec une surface habitable de 231 m², l'immeuble se compose de quatre appartements, de quatre caves et d'un garage privatif de 15 m². En parfait état, il ne nécessite aucun gros travaux, les éléments essentiels tels que la toiture, le ravalement, et les parties communes étant récemment entretenus. Parmi les appartements, un T2 au rez-de-chaussée est actuellement libre et entièrement rénové, tandis que les T3 aux premier, deuxième et troisième étages sont loués, avec des possibilités de revalorisation des loyers. Grâce à une gestion réfléchie, l'immeuble peut générer jusqu'à 42 000 € de loyers annuels, offrant un rendement brut potentiel de 6,6 %. La possibilité de mise en copropriété et de vente à la découpe ajoute une dimension supplémentaire à cette offre, permettant une flexibilité d'investissement. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville de Lorient
• Fort potentiel locatif avec un rendement brut allant jusqu'à 6,6 %
• Immeuble en parfait état, sans gros travaux à prévoir
• Possibilité de mise en copropriété et de vente à la découpe
• Garage privatif et plusieurs balcons pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.